২০১৯ সালের ডিসেম্বরে, গৃহায়ন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রণালয় এবং জাতীয় উন্নয়ন ও সংস্কার কমিশন যৌথভাবে "আবাসন নির্মাণ ও পৌর অবকাঠামো প্রকল্পের সাধারণ চুক্তির জন্য ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা" জারি করে, যা আনুষ্ঠানিকভাবে ১ মার্চ, ২০২০ তারিখে বাস্তবায়িত হবে।
১. নির্মাণ ইউনিট কর্তৃক গৃহীত ঝুঁকি
বিডিংয়ের সময় বেস পিরিয়ড মূল্যের তুলনায়, মূল প্রকৌশল উপকরণ, সরঞ্জাম এবং শ্রমের দাম চুক্তির সীমার বাইরে ওঠানামা করে;
জাতীয় আইন, প্রবিধান এবং নীতিমালার পরিবর্তনের ফলে চুক্তির মূল্যের পরিবর্তন;
অপ্রত্যাশিত ভূতাত্ত্বিক অবস্থার কারণে প্রকৌশল খরচ এবং নির্মাণ সময়ের পরিবর্তন;
নির্মাণ ইউনিটের কারণে প্রকল্পের খরচ এবং নির্মাণ সময়ের পরিবর্তন;
ফোর্স ম্যাজিওরের কারণে প্রকল্পের খরচ এবং নির্মাণ সময়ের পরিবর্তন।
ঝুঁকি ভাগাভাগির নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু চুক্তিতে উভয় পক্ষের সম্মতিতে নির্ধারিত হবে।
নির্মাণ ইউনিট অযৌক্তিক নির্মাণ সময় নির্ধারণ করবে না এবং যুক্তিসঙ্গত নির্মাণ সময়কাল ইচ্ছামত হ্রাস করবে না।
2. নির্মাণ এবং নকশা যোগ্যতা পারস্পরিকভাবে স্বীকৃত হতে পারে
নির্মাণ ইউনিটগুলিকে ইঞ্জিনিয়ারিং ডিজাইন যোগ্যতার জন্য আবেদন করতে উৎসাহিত করুন। প্রথম স্তর এবং তার উপরে সাধারণ নির্মাণ চুক্তির যোগ্যতা সম্পন্ন ইউনিটগুলি সংশ্লিষ্ট ধরণের ইঞ্জিনিয়ারিং ডিজাইন যোগ্যতার জন্য সরাসরি আবেদন করতে পারে। সংশ্লিষ্ট স্কেল প্রকল্পের সম্পূর্ণ সাধারণ চুক্তির কর্মক্ষমতা নকশা এবং নির্মাণ কর্মক্ষমতা ঘোষণা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।
নকশা ইউনিটগুলিকে নির্মাণ যোগ্যতার জন্য আবেদন করতে উৎসাহিত করুন। যেসব ইউনিট ব্যাপক প্রকৌশল নকশা যোগ্যতা, শিল্প শ্রেণী A যোগ্যতা এবং নির্মাণ প্রকৌশল পেশাদার শ্রেণী A যোগ্যতা অর্জন করেছে তারা সরাসরি সংশ্লিষ্ট ধরণের সাধারণ নির্মাণ চুক্তির যোগ্যতার জন্য আবেদন করতে পারে।
৩. প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার
একই সাথে, এতে প্রকল্প স্কেলের জন্য উপযুক্ত ইঞ্জিনিয়ারিং ডিজাইন যোগ্যতা এবং নির্মাণ যোগ্যতা রয়েছে। অথবা সংশ্লিষ্ট যোগ্যতা সহ নকশা ইউনিট এবং নির্মাণ ইউনিটের সংমিশ্রণ রয়েছে।
যদি নকশা ইউনিট এবং নির্মাণ ইউনিট একটি কনসোর্টিয়াম গঠন করে, তাহলে প্রকল্পের বৈশিষ্ট্য এবং জটিলতা অনুসারে লিড ইউনিট যুক্তিসঙ্গতভাবে নির্ধারণ করা হবে।
প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার সাধারণ চুক্তিবদ্ধ প্রকল্পের এজেন্ট নির্মাণ ইউনিট, প্রকল্প ব্যবস্থাপনা ইউনিট, তত্ত্বাবধান ইউনিট, খরচ পরামর্শ ইউনিট, অথবা বিডিং এজেন্সি হবেন না।
৪. বিডিং
প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার নির্বাচন করতে বিডিং বা সরাসরি চুক্তি ব্যবহার করুন।
যদি কোনও সাধারণ চুক্তি প্রকল্পের আওতাধীন নকশা, ক্রয় বা নির্মাণের কোনও আইটেম এমন কোনও প্রকল্পের আওতাধীন হয় যা আইন অনুসারে দরপত্র করা উচিত এবং জাতীয় স্তরের মান পূরণ করে, তাহলে প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদারকে দরপত্রের মাধ্যমে নির্বাচন করা হবে।
নির্মাণ ইউনিট বিডিং ডকুমেন্টে কর্মক্ষমতা গ্যারান্টির প্রয়োজনীয়তাগুলি পেশ করতে পারে এবং আইন অনুসারে উপ-ঠিকাদারির বিষয়বস্তু নির্দিষ্ট করার জন্য বিডিং ডকুমেন্টগুলিকে নির্দেশ করতে পারে; সর্বাধিক বিডিং মূল্য সীমার জন্য, এটি সর্বোচ্চ বিডিং মূল্য বা সর্বাধিক বিডিং মূল্যের গণনা পদ্ধতি নির্দিষ্ট করবে।
৫. প্রকল্পের ঠিকাদারী এবং উপ-ঠিকাদারী
এন্টারপ্রাইজ বিনিয়োগ প্রকল্পের জন্য, অনুমোদন বা ফাইলিংয়ের পরে সাধারণ চুক্তি প্রকল্প জারি করা হবে।
সরকার-বিনিয়োগকৃত প্রকল্পগুলির জন্য যেগুলি সাধারণ ঠিকাদারী পদ্ধতি গ্রহণ করে, নীতিগতভাবে, প্রাথমিক নকশা অনুমোদন সম্পন্ন হওয়ার পরে সাধারণ ঠিকাদারী প্রকল্প জারি করা হবে।
সরকার-বিনিয়োগকৃত প্রকল্পগুলির জন্য যা অনুমোদনের নথি এবং অনুমোদনের পদ্ধতিগুলিকে সহজ করে তোলে, সাধারণ চুক্তি প্রকল্পটি সংশ্লিষ্ট বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত গ্রহণের অনুমোদন সম্পন্ন করার পরে জারি করা হবে।
প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার সরাসরি চুক্তি জারি করে সাবকন্ট্রাক্ট করতে পারেন।
৬. চুক্তি সম্পর্কে
এন্টারপ্রাইজ বিনিয়োগ প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদারির জন্য একটি মোট মূল্য চুক্তি গ্রহণ করা উচিত।
সরকার-বিনিয়োগকৃত প্রকল্পগুলির সাধারণ চুক্তি যুক্তিসঙ্গতভাবে চুক্তির মূল্যের ধরণ নির্ধারণ করবে।
এককালীন চুক্তির ক্ষেত্রে, মোট চুক্তির মূল্য সাধারণত সমন্বয় করা হয় না, শুধুমাত্র সেই পরিস্থিতি ব্যতীত যেখানে চুক্তিটি সমন্বয় করা যেতে পারে।
চুক্তিতে প্রকল্পের সাধারণ চুক্তির জন্য পরিমাপের নিয়ম এবং মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি নির্ধারণ করা সম্ভব।
৭. প্রকল্প ব্যবস্থাপকের নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করা উচিত
নিবন্ধিত স্থপতি, জরিপ ও নকশা নিবন্ধিত প্রকৌশলী, নিবন্ধিত নির্মাণ প্রকৌশলী বা নিবন্ধিত তত্ত্বাবধান প্রকৌশলী ইত্যাদি সহ সংশ্লিষ্ট ইঞ্জিনিয়ারিং নির্মাণ নিবন্ধিত অনুশীলন যোগ্যতা অর্জন করুন; যারা নিবন্ধিত অনুশীলন যোগ্যতা বাস্তবায়ন করেননি তারা সিনিয়র পেশাদার প্রযুক্তিগত পদবী পাবেন;
প্রস্তাবিত প্রকল্পের অনুরূপ সাধারণ ঠিকাদারী প্রকল্প ব্যবস্থাপক, নকশা প্রকল্প নেতা, নির্মাণ প্রকল্প নেতা বা প্রকল্প তত্ত্বাবধায়ক প্রকৌশলী হিসেবে দায়িত্ব পালন করেছেন;
ইঞ্জিনিয়ারিং প্রযুক্তি এবং সাধারণ ঠিকাদারী প্রকল্প ব্যবস্থাপনা জ্ঞান এবং সম্পর্কিত আইন, প্রবিধান, মান এবং স্পেসিফিকেশনের সাথে পরিচিত;
শক্তিশালী সংগঠন এবং সমন্বয় ক্ষমতা এবং ভালো পেশাদার নীতি থাকতে হবে।
সাধারণ ঠিকাদার প্রকল্প ব্যবস্থাপক একই সময়ে দুই বা ততোধিক প্রকল্পে সাধারণ ঠিকাদার প্রকল্প ব্যবস্থাপক বা নির্মাণ প্রকল্পের দায়িত্বে থাকা ব্যক্তি হবেন না।
আইন অনুসারে মানের জন্য সাধারণ ঠিকাদার প্রকল্প ব্যবস্থাপক আজীবন দায়িত্ব বহন করবেন।
এই ব্যবস্থাগুলি ১ মার্চ, ২০২০ থেকে কার্যকর হবে।
পোস্টের সময়: জুলাই-২৯-২০২০