2019 সালের ডিসেম্বরে, আবাসন ও নগর-পল্লী উন্নয়ন মন্ত্রক এবং জাতীয় উন্নয়ন ও সংস্কার কমিশন যৌথভাবে "হাউজিং কনস্ট্রাকশন এবং মিউনিসিপ্যাল অবকাঠামো প্রকল্পের সাধারণ চুক্তির জন্য ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা" জারি করেছে, যা আনুষ্ঠানিকভাবে 1 মার্চ, 2020 তারিখে বাস্তবায়িত হবে।
1. নির্মাণ ইউনিট দ্বারা গৃহীত ঝুঁকি
বিডিংয়ের সময় বেস পিরিয়ড প্রাইসের সাথে তুলনা করে, প্রধান প্রকৌশল উপকরণ, সরঞ্জাম এবং শ্রমের দাম চুক্তিভিত্তিক সীমার বাইরে ওঠানামা করে;
জাতীয় আইন, প্রবিধান এবং নীতির পরিবর্তনের কারণে চুক্তির মূল্যের পরিবর্তন;
অপ্রত্যাশিত ভূতাত্ত্বিক অবস্থার কারণে প্রকৌশল ব্যয় এবং নির্মাণ সময়ের পরিবর্তন;
নির্মাণ ইউনিটের কারণে প্রকল্প ব্যয় এবং নির্মাণ সময়ের পরিবর্তন;
ফোর্স ম্যাজেউর দ্বারা সৃষ্ট প্রকল্প ব্যয় এবং নির্মাণের সময়কালের পরিবর্তন।
ঝুঁকি ভাগাভাগির নির্দিষ্ট বিষয়বস্তু চুক্তিতে উভয় পক্ষের দ্বারা সম্মত হবে।
নির্মাণ ইউনিট অযৌক্তিক নির্মাণ সময় নির্ধারণ করবে না, এবং যথেচ্ছভাবে যুক্তিসঙ্গত নির্মাণ সময় হ্রাস করবে না।
2. নির্মাণ এবং নকশা যোগ্যতা পারস্পরিক স্বীকৃত হতে পারে
প্রকৌশল নকশা যোগ্যতার জন্য আবেদন করতে নির্মাণ ইউনিট উত্সাহিত করুন.প্রথম-স্তরের এবং তার উপরে সাধারণ নির্মাণ চুক্তির যোগ্যতা সম্পন্ন ইউনিটগুলি সংশ্লিষ্ট ধরনের ইঞ্জিনিয়ারিং ডিজাইনের যোগ্যতার জন্য সরাসরি আবেদন করতে পারে।সংশ্লিষ্ট স্কেল প্রকল্পের সম্পূর্ণ সাধারণ চুক্তি কর্মক্ষমতা নকশা এবং নির্মাণ কর্মক্ষমতা ঘোষণা হিসাবে ব্যবহার করা যেতে পারে।
নির্মাণ যোগ্যতার জন্য আবেদন করতে নকশা ইউনিট উত্সাহিত করুন.যে ইউনিটগুলি ব্যাপক ইঞ্জিনিয়ারিং ডিজাইনের যোগ্যতা, শিল্প শ্রেণীর A যোগ্যতা এবং নির্মাণ প্রকৌশল পেশাদার ক্লাস A যোগ্যতা অর্জন করেছে তারা সরাসরি সংশ্লিষ্ট ধরণের সাধারণ নির্মাণ চুক্তির যোগ্যতার জন্য আবেদন করতে পারে।
3. প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার
একই সময়ে, এটির প্রজেক্ট স্কেলের জন্য উপযুক্ত ইঞ্জিনিয়ারিং ডিজাইনের যোগ্যতা এবং নির্মাণ যোগ্যতা রয়েছে।অথবা সংশ্লিষ্ট যোগ্যতার সাথে ডিজাইন ইউনিট এবং নির্মাণ ইউনিটের সংমিশ্রণ।
যদি নকশা ইউনিট এবং নির্মাণ ইউনিট একটি কনসোর্টিয়াম গঠন করে, তাহলে প্রকল্পের বৈশিষ্ট্য এবং জটিলতা অনুযায়ী সীসা ইউনিট যুক্তিসঙ্গতভাবে নির্ধারিত হবে।
প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার এজেন্ট নির্মাণ ইউনিট, প্রকল্প ব্যবস্থাপনা ইউনিট, তত্ত্বাবধান ইউনিট, খরচ পরামর্শ ইউনিট, বা সাধারণ চুক্তিবদ্ধ প্রকল্পের বিডিং এজেন্সি হবে না।
4. বিডিং
প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার নির্বাচন করতে বিডিং বা সরাসরি চুক্তি ব্যবহার করুন।
যদি একটি সাধারণ চুক্তির প্রকল্পের পরিধির মধ্যে নকশা, সংগ্রহ বা নির্মাণের কোনো আইটেম একটি প্রকল্পের সুযোগের মধ্যে পড়ে যা অবশ্যই আইন অনুসারে টেন্ডার করা উচিত এবং জাতীয় স্কেল মান পূরণ করে, প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার নির্বাচন করা হবে বিডিংয়ের মাধ্যমে।
নির্মাণ ইউনিট বিডিং নথিতে পারফরম্যান্স গ্যারান্টির প্রয়োজনীয়তাগুলি সামনে রাখতে পারে এবং আইন অনুযায়ী সাবকন্ট্রাক্টিংয়ের বিষয়বস্তু নির্দিষ্ট করার জন্য বিডিং নথির প্রয়োজন;সর্বোচ্চ বিডিং মূল্য সীমার জন্য, এটি সর্বোচ্চ বিডিং মূল্য বা সর্বোচ্চ বিডিং মূল্যের গণনা পদ্ধতি উল্লেখ করবে।
5. প্রকল্প চুক্তি এবং উপ-কন্ট্রাক্টিং
এন্টারপ্রাইজ বিনিয়োগ প্রকল্পগুলির জন্য, সাধারণ চুক্তির প্রকল্পগুলি অনুমোদন বা ফাইলিংয়ের পরে জারি করা হবে।
সরকারী-বিনিয়োগকৃত প্রকল্পগুলির জন্য যেগুলি সাধারণ চুক্তির পদ্ধতি গ্রহণ করে, নীতিগতভাবে, প্রাথমিক নকশা অনুমোদনের পরে সাধারণ চুক্তির প্রকল্প জারি করা হবে।
সরকারি-বিনিয়োগকৃত প্রকল্পগুলির জন্য যা অনুমোদনের নথি এবং অনুমোদনের পদ্ধতিগুলিকে সরল করে, সাধারণ চুক্তির প্রকল্পটি সংশ্লিষ্ট বিনিয়োগ সিদ্ধান্ত গ্রহণের অনুমোদন সম্পূর্ণ করার পরে জারি করা হবে।
প্রকল্পের সাধারণ ঠিকাদার সরাসরি চুক্তি ইস্যু করে সাবকন্ট্রাক্ট করতে পারে।
6. চুক্তি সম্পর্কে
এন্টারপ্রাইজ বিনিয়োগ প্রকল্পের সাধারণ চুক্তির জন্য একটি মোট মূল্য চুক্তি গ্রহণ করা উচিত।
সরকার-বিনিয়োগকৃত প্রকল্পের সাধারণ চুক্তি যুক্তিসঙ্গতভাবে চুক্তি মূল্যের ফর্ম নির্ধারণ করবে।
একমুঠো চুক্তির ক্ষেত্রে, চুক্তি সামঞ্জস্য করা যেতে পারে এমন পরিস্থিতিতে ছাড়া, মোট চুক্তির মূল্য সাধারণত সামঞ্জস্য করা হয় না।
চুক্তিতে প্রকল্পের সাধারণ চুক্তির জন্য পরিমাপের নিয়ম এবং মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি নির্ধারণ করা সম্ভব।
7. প্রকল্প পরিচালক নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করা উচিত
নিবন্ধিত স্থপতি, জরিপ এবং নকশা নিবন্ধিত প্রকৌশলী, নিবন্ধিত নির্মাণ প্রকৌশলী বা নিবন্ধিত তত্ত্বাবধান প্রকৌশলী ইত্যাদি সহ সংশ্লিষ্ট ইঞ্জিনিয়ারিং নির্মাণ নিবন্ধিত অনুশীলন যোগ্যতা অর্জন করুন;যারা নিবন্ধিত অনুশীলন যোগ্যতা বাস্তবায়ন করেননি তারা সিনিয়র পেশাদার প্রযুক্তিগত শিরোনাম পাবেন;
প্রস্তাবিত প্রকল্পের অনুরূপ সাধারণ চুক্তি প্রকল্প ব্যবস্থাপক, নকশা প্রকল্প নেতা, নির্মাণ প্রকল্প নেতা বা প্রকল্প তত্ত্বাবধায়ক প্রকৌশলী হিসাবে কাজ করেছেন;
প্রকৌশল প্রযুক্তি এবং সাধারণ চুক্তি প্রকল্প ব্যবস্থাপনা জ্ঞান এবং সংশ্লিষ্ট আইন, প্রবিধান, মান এবং নির্দিষ্টকরণের সাথে পরিচিত;
শক্তিশালী সংগঠন এবং সমন্বয় ক্ষমতা এবং ভাল পেশাদার নীতিশাস্ত্র আছে.
সাধারণ চুক্তি প্রকল্প ব্যবস্থাপক সাধারণ চুক্তির প্রকল্প ব্যবস্থাপক বা একই সময়ে দুই বা ততোধিক প্রকল্পে নির্মাণ প্রকল্পের দায়িত্বে থাকা ব্যক্তি হবেন না।
সাধারণ চুক্তির প্রকল্প ব্যবস্থাপক আইন অনুসারে গুণমানের জন্য আজীবন দায়িত্ব বহন করবেন।
এই ব্যবস্থাগুলি 1 মার্চ, 2020 থেকে কার্যকর হবে।
পোস্টের সময়: জুলাই-২৯-২০২০